Bebauungsplan VE 96 "Zweirad Stadler am Hansator"

Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan 96 wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung des Fahrradmarktes Zweirad Stadler und die Errichtung eines Cafés im Gebäude der ehemaligen Zollabfertigung an der Straße Hansator in der Bremer Überseestadt geschaffen. Durch den Umzug des Fahrradmarkts vom ehemaligen Standort an der Duckwitzstraße in das rd. 2 ha große Plangebiet an der Straße Hansator wurde die ehemals brachliegende, städtebaulich integrierte Freifläche einer neuen Nutzung zugeführt und die Vernetzung des Stadtteils Walle mit der Überseestadt gefördert.

Der Gebäudekörper mit einer Länge von rd. 190 m entlang der Hafenstraße nimmt Bezug zum gegenüberliegenden Gebäude der Tabakbörse. Mit dem Erhalt des Gebäudes der ehemaligen Zollabfertigung wird dem Denkmalschutz Rechnung getragen. Die Freiraumgestaltung sieht den Erhalt der prägenden Freianlagen der ehemaligen Hafennutzung vor, so dass der besondere Charakter des ehemaligen Hafenareals erhalten bleibt. Regelungen zur Zulässigkeit von Einzelhandelsnutzungen erfolgten unter Berücksichtigung des Kommunalen Zentren- und Nahversorgungskonzepts der Stadtgemeinde Bremen sowie der Nachbargemeinden.